Nettoyage de copropriété et parties communes dans le Val-de-Marne

Comment organisons-nous l'entretien d'une copropriété ?

Une copropriété se juge sur ce que voient les résidents en rentrant chez eux : le hall, la cage d'escalier, l'ascenseur et l'abord du local poubelles. Ces zones sont peu nombreuses mais très circulées, et elles se dégradent vite dès que les passages deviennent irréguliers.

Nous commençons donc par une visite de l'immeuble avec le syndic ou un membre du conseil syndical. Nous relevons le nombre de niveaux, la nature des sols, la présence d'un ascenseur, l'emplacement du local poubelles et les accès : porte, digicode, local d'eau, prise électrique. De cette visite sort un contrat qui liste les tâches, leur fréquence et les jours de passage.

L'équipe qui intervient est salariée de NETWIN. Cette continuité pèse lourd en copropriété : à force de passer dans le même immeuble, un agent repère ce qui sort de l'ordinaire, une ampoule grillée, un encombrant déposé au mauvais endroit ou une porte de local qui ferme mal, et le fait remonter au syndic.

Que comprend le nettoyage des halls, escaliers et paliers ?

Le hall est repris à chaque passage : balayage humide ou aspiration, lavage du sol, nettoyage du tapis de propreté, essuyage des boîtes aux lettres, de l'interphone et des portes vitrées, désinfection des points de contact comme les poignées, les boutons d'ascenseur et les interrupteurs.

Les escaliers et les paliers suivent : dépoussiérage puis lavage des marches et des contremarches, nettoyage des rampes, reprise des plinthes et des seuils. À fréquence plus espacée s'ajoutent le dépoussiérage des luminaires accessibles, le nettoyage des grilles de ventilation, le retrait des toiles d'araignée dans les angles et l'essuyage des portes des locaux techniques.

La vitrerie des parties communes, portes d'entrée, sas et fenêtres de cage d'escalier accessibles sans moyen d'accès particulier, est programmée à un rythme convenu au contrat. Les caves, les parkings et les couloirs de sous-sol sont balayés à une fréquence plus faible, généralement mensuelle ou trimestrielle.

Comment gérons-nous les locaux poubelles et la sortie des conteneurs ?

C'est un poste sensible en copropriété : une odeur ou un bac sale se remarque immédiatement, bien avant une marche mal balayée. Le nettoyage des conteneurs et du local poubelles comprend le lavage et la désinfection des bacs à l'intérieur comme à l'extérieur, le lavage du sol et des parois du local, la reprise du siphon de sol et le traitement des odeurs à la source plutôt qu'au parfum d'ambiance. Les encombrants déposés à côté des bacs sont signalés au syndic, qui décide de leur enlèvement.

S'y ajoute la gestion des conteneurs elle-même : la sortie des conteneurs la veille ou le matin de la collecte et leur rentrée après le passage du service de ramassage. Nous calons ces mouvements sur le calendrier de collecte de la commune, ordures ménagères, emballages et verre, et les jours retenus figurent sur le planning affiché dans le hall. À Rungis, la sortie des conteneurs est ainsi calée sur les jours de ramassage du secteur, et elle figure au contrat au même titre que le lavage du local.

Le planning est-il affiché dans le hall ?

Oui, c'est l'usage en copropriété. Le planning indique les jours de passage, les tâches réalisées à chaque fréquence et les jours de sortie des conteneurs. Cet affichage lève une bonne part des réclamations adressées au syndic, puisque chacun peut vérifier ce qui était prévu et à quelle date.

Qui contacter : le syndic ou le conseil syndical ?

Les deux fonctionnent. Nous travaillons avec des syndics professionnels comme avec des conseils syndicaux en gestion bénévole. Ce qui compte est qu'un interlocuteur soit désigné au démarrage pour valider le cahier des charges, recevoir nos remarques et arbitrer les demandes ponctuelles : un dégât des eaux à reprendre, un déménagement qui a laissé des traces dans l'escalier, une prestation supplémentaire avant une assemblée générale.

Où intervenons-nous en copropriété dans le Val-de-Marne ?

Nos équipes partent de Rungis et entretiennent des immeubles à L'Haÿ-les-Roses, Fresnes et Villejuif, ainsi qu'à Rungis, Thiais, Chevilly-Larue, Orly, Vitry-sur-Seine, Créteil et Choisy-le-Roi. Le détail commune par commune figure sur notre page zone d'intervention, et l'ensemble de nos prestations d'entretien sur la page nettoyage de bureaux et de copropriétés.

Pour un chiffrage, nous visitons l'immeuble avec vous puis remettons un devis sous 24 h ouvrées. Appelez-nous au 01 46 86 73 47 ou utilisez le formulaire de devis.